DisputeKit / Florida
¿Cuánto tiempo tiene un arrendador en Florida para devolver el depósito?
15 días para devolverlo completo, o 30 días para enviar un reclamo detallado. Según Florida Statutes § 83.49 (2026), el arrendador debe enviar al inquilino un aviso por escrito, por correo certificado o correo electrónico, de su intención de cobrar del depósito y el motivo dentro de 30 días. El plazo cuenta desde el fin del contrato de alquiler, que puede ser otra fecha que la de su mudanza. Un arrendador que no envía el aviso escrito de reclamo dentro de 30 días pierde el derecho a cobrar del depósito y no puede descontarlo, aunque puede demandar por separado por daños después de devolver el depósito.
Me mudé de mi vivienda en el y el arrendador todavía tiene mi depósito de $.
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Condiciones que cambian el plazo
- Después de un aviso de reclamo a tiempo, el inquilino tiene 15 días desde que lo recibe para objetar por escrito; el arrendador debe devolver el saldo dentro de los 30 días posteriores a la fecha del aviso.
- Si un inquilino que se fue antes de tiempo o tenía un alquiler periódico no dio al menos 7 días de aviso por escrito con una dirección de reenvío, el arrendador queda liberado del requisito de aviso, pero el inquilino conserva su derecho al depósito.
Lo que dice la ley de Florida sobre descuentos y sus derechos
- La ley de Florida no fija una multa de daños múltiples; en un juicio sobre el depósito, la parte ganadora tiene derecho a las costas y a honorarios razonables de abogado.
- Si el inquilino no objeta dentro de 15 días después de recibir el aviso, el arrendador puede descontar el reclamo, pero el inquilino aún puede demandar por separado para recuperarlo.
- Solo se deben intereses si el arrendador guarda el depósito en una cuenta con intereses o tiene una fianza.
Si ya pasó el plazo
Envíe una carta de reclamo por escrito con las fechas, los montos, la ley y una fecha límite para pagar. Guarde prueba del envío. Si aun así no le pagan, puede presentar una demanda en el tribunal de reclamos menores. El límite en Florida es $8,000 en reclamos menores del tribunal del condado (sin contar costas, intereses ni honorarios de abogado), y el costo de presentación es de $50 a $295 según el monto del reclamo (máximos legales de Fla. Stat. § 34.041), más los costos de notificación.
Puede preparar su carta con nuestra revisión de derechos gratuita (en inglés). La carta se genera en inglés para enviarla a su arrendador.