DisputeKit / California
¿Cuánto tiempo tiene un arrendador en California para devolver el depósito?
21 días. Según California Civil Code § 1950.5, el arrendador debe devolver el depósito de seguridad junto con una lista detallada de cualquier descuento dentro de 21 días. El plazo empieza cuando usted se muda y devuelve la posesión de la vivienda. Un tribunal también puede otorgar daños legales de hasta el doble del monto del depósito, además de los daños reales, si el arrendador lo retuvo de mala fe.
Me mudé de mi vivienda en el y el arrendador todavía tiene mi depósito de $.
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Lo que dice la ley de California sobre descuentos y sus derechos
- Los descuentos se limitan a la renta no pagada, la limpieza para dejar la vivienda como estaba al mudarse y la reparación de daños más allá del desgaste normal.
- Desde el 1 de abril de 2025, un arrendador que descuente por reparaciones o limpieza debe tomar fotos antes y después del trabajo y enviarlas con la lista detallada.
- Si los descuentos por reparaciones y limpieza suman más de $125, el arrendador debe adjuntar copias de las facturas o recibos (o describir el trabajo, el tiempo y la tarifa por hora si lo hizo él mismo).
Si ya pasó el plazo
Envíe una carta de reclamo por escrito con las fechas, los montos, la ley y una fecha límite para pagar. Guarde prueba del envío. Si aun así no le pagan, puede presentar una demanda en el tribunal de reclamos menores. El límite en California es $12,500 para personas, y el costo de presentación es de $30 a $75, según el monto y cuántas demandas presentó este año.
Puede preparar su carta con nuestra revisión de derechos gratuita (en inglés). La carta se genera en inglés para enviarla a su arrendador.